Retiro del Proyecto de Ley que Modifica la Valoración de Bienes en Panamá

No es un secreto que Panamá ha estado experimentando un boom inmobiliario. Algunos otros están en desacuerdo con esta calificación de "auge", porque este fenómeno se distingue por un crecimiento anormal del mercado inmobiliario, produciendo un incremento en los valores que al final del ciclo los precios inmobiliarios deberían caer. Esta situación no se ha producido en Panamá.

Es por eso que los precios de las propiedades aumentaron casi 5 veces, desde el inicio del "boom". Este aumento aún no se ha registrado, en la mayoría de los casos, en el registro oficial de bienes raíces de Panamá, denominado Dirección de Activos Catastrales y Patrimonio. Esta causa que un grupo de senadores promovió un proyecto de ley que modifica la valoración de las propiedades en el registro oficial de bienes raíces mediante la asignación de nuevos valores a cada zona en la que se construyen las propiedades.

Este proyecto de ley causó cierta incomodidad de muchos sectores de nuestra sociedad, y esto se debe a las muchas repercusiones que esta ley implicaría en tantos aspectos del mercado.

Es por eso que organizaciones como la Cámara de Comercio, Industrias y Agricultura, se unen para presentar mociones a la Comisión de Economía y Finanzas del Senado de Panamá para presentar sus argumentos, intentando demostrar que el proyecto de ley representaría un extremo cambio en los beneficios fiscales de tantas personas, empresas e inversionistas extranjeros, si se convierte en una ley.

Debido a estas presiones, la Comisión de Economía y Finanzas del Senado decidió crear una subcomisión a cargo de este tema que discutirá la tasa presentada en el proyecto de ley que asigna nuevos valores a las distintas zonas de Panamá y las mociones presentadas por las instituciones y organizaciones contra el proyecto de ley.

El mes pasado, a la presión de la sociedad civil, el senador Z. Rodríguez, presentó un proyecto de ley que modifica el anterior, y disminuye el impuesto de la propiedad inmobiliaria. Es por ello que la subcomisión solicitó al Departamento de Economía y Finanzas un estudio de los valores de cada zona.

De hecho, es importante modificar la normativa anterior, ya que en algunas situaciones se vendían bienes por montos que no correspondían a la realidad que les otorgaba un beneficio injusto, además de los beneficios fiscales destinados a las clases bajas.

Dicho esto, es más importante hacer estas modificaciones con el tiempo adecuado, estudio, consultoría y experiencia posible, por lo que los verdaderos beneficiarios son las personas que lo necesitan.

Lic. Juan Raúl Sevillano

jrsevillano@padela.com